2026年1月14日，星辰所家事与财富传承法律服务中心、涉外法律服务中心和星辰所青工委特邀星辰所合伙人、深圳市律协婚姻家事法律专业委员会委员郭卫群律师，带来了一场《境外房产离婚诉讼分割案例及实务建议》的专题分享。本次专题分享主要围绕我国司法实践中涉及境外房产离婚分割的案例在管辖、法律适用方面的冲突现状及疑难问题分析，并归纳总结出相关律师实务中的注意要点。专题分享会伊始，郭卫群律师以2024年国家移民管理局公布的出入境数据和深圳涉港澳台家事审判中心白皮书显示2022年—2025年跨境家事案件增长数据为切入点，指出随着我国出入境人数猛增的势头，企业出海、国人出境旅居、定居的情形有所增长，离婚及离婚后财产纠纷案件在跨境家事案件中的占比过半，境外房产的离婚分割问题，日益成为当前和未来家事审判中的热点，婚姻家事律师应在这一领域未雨绸缪，着力提升相关的业务技能。
一、境外房产离婚诉讼分割案例中的管辖权争议
随后，郭卫群律师梳理了涉及境外房产分割的离婚诉讼，可以由我国内地/大陆人民法院行使管辖权的法律依据，也从若干管辖权异议的裁定案例中归纳总结一般地域管辖原则与专属管辖原则、适当联系原则与不方便管辖原则、平行诉讼等的适用冲突，从中分析出对涉外离婚案件的管辖与否，其界限和标准并非那么泾渭分明，其中涉及到程序利益、公正利益、国家利益、国际秩序利益等方方面面的权衡和判断，这也正是律师实务工作的着力点和专业能力的展现场域。
二、境外房产离婚诉讼分割案件的法律适用冲突
在法律适用层面，郭卫群律师重点解读了《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第24条、第27条与第36条三者之间的适用范围与选择逻辑，并通过多起典型案例，归纳出在办理涉及境外房产离婚诉讼分割的案件时，先依据《法律适用法》第8条对所涉法律关系进行依序分别定性，定性后再选择相应的冲突规范找法，进而确定最终所应适用的准据法依序解决相关问题的步骤。郭卫群律师强调，把离婚诉讼中的房产问题界定为诉讼离婚范畴还是不动产物权范畴还是夫妻财产关系范畴，可能导致适用完全不同国家/地区的法律，直接影响案件结果，因此，准确定性十分重要。
三、办理涉境外房产婚姻家庭法律服务的实务要点提示
最后，郭卫群律师结合其在婚姻家事领域丰富的执业经验，提出了办理涉境外房产婚姻家庭法律服务的若干实务建议，包括婚前协议阶段、婚内财产协议阶段、购买境外房产阶段和离婚诉讼阶段的若干要点。郭律师指出，律师应尽早参与夫妻/准夫妻财产规划及对境外财产争议的管辖法院、适用法律选择，并预备好可以随时链接的境外法律资源等，以提升相关业务的可预见性和处理效率。
互动交流环节，参会律师就婚姻家事等相关问题进行了提问，郭卫群律师耐心细致地一一作出解答，进行了充分讨论交流。
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